洛陽處天下之中纲熏，挾崤澠之阻，當(dāng)秦隴之襟喉锄俄，而趙魏之走集局劲，蓋四方必爭之地也。天下當(dāng)無事則已奶赠，有事鱼填，則洛陽先受兵。予故嘗曰：“洛陽之盛衰毅戈，天下治亂之候也苹丸。”
方唐貞觀苇经、開元之間赘理，公卿貴戚開館列第于東都者，號千有余邸扇单。及其亂離商模，繼以五季之酷，其池塘竹樹，兵車蹂踐阻桅，廢而為丘墟凉倚。高亭大榭，煙火焚燎嫂沉，化而為灰燼，與唐俱滅而共亡扮碧，無馀處矣趟章。予故嘗曰：“園圃之廢興，洛陽盛衰之候也慎王◎就粒”
且天下之治亂，候于洛陽之盛衰而知赖淤；洛陽之盛衰蜀漆，候于園圃之廢興而得。則《名園記》之作咱旱，予豈徒然哉确丢？
嗚呼！公卿大夫方進(jìn)于朝吐限，放乎一己之私以自為鲜侥，而忘天下之治忽，欲退享此樂诸典，得乎描函？唐之末路是已。(唐之末路是已 一作：矣)
洛陽地處全國的中部狐粱，擁有崤山舀寓、澠池的險(xiǎn)阻，算是秦川肌蜻、隴地的咽喉互墓，又是趙、魏爭著向往的地方宋欺，是四方諸侯必爭之地轰豆。天下如果經(jīng)常太平無事也就罷了，一旦有戰(zhàn)事齿诞，那么洛陽總是首先遭受戰(zhàn)爭酸休。為此我曾說過：“洛陽的興盛和衰敗，是天下太平或者動亂的征兆啊祷杈“咚荆”
正當(dāng)唐太宗貞觀、唐玄宗開元盛世時(shí)，公卿貴族宿刮、皇親國戚在東都洛陽營建公館府第的互站，號稱有一千多家。等到后期遭受動亂而流離失所僵缺，接著是五代的慘痛破壞胡桃，那些池塘、竹林磕潮、樹木翠胰，被兵車踐踏，變成一片廢墟自脯。高高的亭閣之景、寬大的樓臺，被戰(zhàn)火焚燒膏潮，化成灰燼锻狗，跟唐朝一起灰飛煙滅，沒有留下一處焕参。我因此曾說：“館第園林的繁盛或毀滅轻纪，就是洛陽興旺或衰敗的征兆啊」旮猓”
況且天下的太平或動亂桐磁，從洛陽的興衰就可以看到征兆；洛陽的興衰讲岁，又可以從館第園林的興廢看到征兆我擂，那么《洛陽名園記》這作品，我難道是徒勞無益缓艳、白費(fèi)筆墨的嗎校摩？
唉！公卿大夫們現(xiàn)在正被朝廷提拔任用阶淘，放縱一己的私欲衙吩，為所欲為，卻忘掉了國家的太平或動亂的大事溪窒，想以后退隱了再享受這種園林之樂坤塞，能辦得到嗎？唐朝最后覆滅的情形就是前車之鑒俺喊觥摹芙！
挾（xié）：擁有。
崤（xiáo）：崤山宛瞄，在河南洛寧縣西北浮禾。
澠（miǎn）：澠池，古城名，在今河南澠池縣西盈电。崤山蝴簇、澠池都在洛陽西邊。
受兵：遭戰(zhàn)爭之苦匆帚。
開館列第：營建公館府邸熬词。
五季：五代（指五代十國時(shí)期）。
候：征兆吸重。
徒然：白白地荡澎。
進(jìn)于朝：被朝廷提拔任用。
治忽：治世和亂世晤锹。
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